Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjny dom w zabudowie bliźniaczej w stanie deweloperskim wybudowany w nowopowstającym Osiedlu Dąbrówki - Pruszcz Gdański ul.Dąbrówki, bardzo blisko centrum Pruszcza Gdańskiego i Obwodnicy Trójmiasta. Piękna i cicha okolica z dobrym dojazdem.

ATUTY:

• Wysoki standard wykończenia


• Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, duże okna, jasna przestrzeń


• Działka o powierzchni ok. 250m2


• Idealny i funkcjonalny rozkład dla rodziny

OPIS:
Dom o powierzchni 93m2 w skład którego wchodzi:
- Parter (39,15m2) - salon z aneksem kuchennym i kominkiem (strona płd-zach), sypialnia, łazienka, korytarz, wiatrołap;
- Piętro (38,87m2) - 3 sypialnie (z których bez problemu można wyodrębnić miejsce do pracy zdalnej), łazienka z wanną, korytarz
- Poddasze użytkowe (ok. 15m2) - po podłodze licząc 40m2, ocieplone wełną (28cm)/pianą, z oknami połaciowymi i oknami ściennymi

STAN DEWELOPERSKI:
Dom zostanie wyposażony w ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach. Źródłem ciepła będzie piec gazowy dwufunkcyjny o mocy 24kW oraz kominek (bez wkładu). Zostanie rozprowadzona instalacja wod-kan bez osprzętu - piony 25mm/16mm. Instalacja gazowa 18mm zostanie wykonana z rur miedzianych lutowanych na twardo. Instalacja elektryczna - oświetlenie 1,5mm / gniazdka 2,5mm. Przyłącze trójfazowe w kuchni oraz na poddaszu (5x2,5mm). Przewidziana instalacja elektryczna doświetlająca schody - nad co drugim stopniem. Fundamenty - Ławy fundamentowe 40x40cm z betonu B25 zbrojone prętami 12mm. Ściany fundamentowe z bloczków betonowych 24cm B25. Izolacja lepikiem asfaltowym oraz styrodurem XPS 12mm. Ściany zewnętrzne murowane z materiału Silka 18cm klasy 20 zapewniają doskonałą izolację akustyczną a także doskonałą regulacyjność wilgoci w pomieszczeniu. Dach podwójny, dwuspadowy o konstrukcji krokwiowej z usztywniającymi podłużnie płatwiami kalenicowymi. drewniany, pokryty blachą na rąbek Pruszyński PD-510 antracyt z mikroprzetłoczeniami gwarantującą doskonały modernistyczny wygląd i parametry techniczne. Orynnowanie Pruszyński Niagara w kolorze antracyt. Wykończenie ścian - tynki gipsowo-wapienne, w łazienkach cementowo-wapienne. Ściany kondygnacji nadziemnych izolowane styropianem fasadowym 16cm o współczynniku lambda 0,032W/mK. Stolarka drzwiowa zewnętrzna - drzwi antywłamaniowe o przegrodach U<1,3W/m2K Okna i drzwi balkonowe DRUTEX, trzyszybowe okna o współczynniku U<0,9W/m2K z szybami bezpiecznymi na górze. Okna z okleiną antracyt z obydwu stron. Okna połaciowe U<1,1W/m2K. Elewacja zostanie pokryta tynkiem cienkowarstwowym wykończonym w 2 kolorach. Ogrodzenie- od strony południowo-zachodniej płot betonowy, z pozostałych stron siatką stalową. Utwardzone zostaną dojścia do budynków oraz tarasy - kostka polbrukowa bądź alternatywa. Ogrody zostaną oddzielone od siebie przegrodą.

Druga połowa bliźniaka została już sprzedana.
Nie czekaj! Umów się na prezentację już dziś, póki oferta jest jeszcze aktualna!

Imperia Nieruchomości zapewni Ci bezpieczną transakcję:

- Wszystkie nieruchomości sprawdzone pod kątem prawnym - Nadzór licencjonowanego Pośrednika (nr licencji 26954)
- Z Nami uzyskasz najkorzystniejszy kredyt hipoteczny na rynku oraz ubezpieczenie kupowanej nieruchomości
- Posiadamy Polisę OC Pośrednika
- Gwarantujemy rabat na Taksę Notarialną