Na sprzedaż kamienica inwestycyjna z lokalem usługowym - Skarszewy, ul. Wybickiego

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna położona w Skarszewach przy ul. Wybickiego - jednej z głównych ulic miasta, co zapewnia bardzo dobrą widoczność oraz łatwy dostęp dla klientów lokalu usługowego.

Budynek został wybudowany w 2000 roku i posadowiony jest na działce o powierzchni 180 m². Łączna powierzchnia użytkowa nieruchomości wynosi 282,14 m². Dodatkowym atutem jest pełne podpiwniczenie budynku.

Układ nieruchomości:

Parter
• lokal usługowy o powierzchni 97,34 m²
• garaż o powierzchni ok. 20 m²

Piętro
• lokal mieszkalny o powierzchni 97,3 m²

Poddasze
• lokal mieszkalny o powierzchni 87,5 m² podzielony na dwa mieszkania

Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Mieszkania na piętrze oraz poddaszu są zadbane i nie wymagają dodatkowych nakładów finansowych.

Najważniejsze informacje techniczne:
• budynek z 2000 roku
• dach pokryty blachodachówką - odnowiony 3 lata temu
• nowe okna PCV - wymienione 3 lata temu
• klimatyzacja zamontowana rok temu
• piec olejowy wymieniony ok. 7 lat temu
• ogrzewanie: piec na ekogroszek oraz olejowy
• odnowiona elewacja
• monitoring oraz system alarmowy

Nieruchomość posiada dostęp do wszystkich podstawowych mediów: sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz energetycznej, a także bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

Kamienica generuje stabilny przychód z najmu na poziomie około 65 000 zł rocznie, przy rocznych kosztach utrzymania nieprzekraczających 15 000 zł.

Dzięki połączeniu funkcji usługowej oraz mieszkalnej jest to interesująca propozycja inwestycyjna zapewniająca stały dochód pasywny.

Nieruchomość może stanowić atrakcyjną inwestycję zarówno dla osób poszukujących stabilnego źródła przychodu, jak i dla inwestorów planujących dalszy rozwój działalności usługowej.

Imperia Nieruchomości zapewni Ci bezpieczną transakcję:

- Wszystkie nieruchomości sprawdzone pod kątem prawnym - Nadzór licencjonowanego Pośrednika (nr licencji 26954)
- Z Nami uzyskasz najkorzystniejszy kredyt hipoteczny na rynku oraz ubezpieczenie kupowanej nieruchomości
- Posiadamy Polisę OC Pośrednika
- Gwarantujemy rabat na Taksę Notarialną